杭州市西湖区婚姻家庭律师刘富海律师联系电话:15968894170

【案情】

甲乙为夫妻，当初甲为了能和乙结婚，甲出资购买房屋，产权登记在乙一人名下，后两人感情不合打算离婚，这套房子是否属于共同财产？离婚时如何分割？

【法律法规】

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

【评析】

在实务操作中大多案例夫妻约定均是口头的，双方均无书面证据。一旦婚姻出现裂痕，双方均无证据，法官判决时凭借证据规则，按照生活经验法则，根据内心确信，因而判决结果有更大的争议性。

双方当事人恋爱期间以结婚为目的，共同出资购买房屋，在婚前双方达成口头协议，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。离婚时，如果出资方能举证证明婚前双方共同出资，并以结婚为目的，即使产权登记在一方名下，双方共同出资购买的按揭房屋，仍应认定为夫妻共同财产。